sabato 14 gennaio 2012

Calcolo rata mutuo prima casa

In generale, le caratteristiche del mutuo sono più o meno le stesse se il caso di una banca o nel caso di un ente creditizio.

In primo luogo, l'istituto bancario o finanziario concede un mutuo per un importo fissato in anticipo.

Di solito, questo importo rappresenta circa il 70%/80% della proprietà che il cliente vuole acquistare, sia nel caso di terreni per la costruzione di una casa esistente o facendo lavori di ristrutturazione nella sua casa.

Le date di pagamento di questo mutuo può essere ripartita su un periodo lungo a volte fino a trent'anni. Il pagamento viene effettuato pagamenti mensili che possono essere a tasso fisso o variabile per tutta la durata del mutuo.

Quando il contratto di mutuo, la banca richiede sempre un contributo personale, che dovrebbe coprire tra il 20 e il 30% dell'importo del prestito. Questo capitale è utilizzato per garantire la capacità del debitore di rimborsare il debito in modo corretto.

Tuttavia, alcune banche accettano di finanziare l'acquisto intero, compresi gli onorari e le spese notarili e il costo della garanzia. Ma in questo caso, l'interesse applicato dalla banca può essere relativamente elevato. Il calcolo del tasso percentuale BCE o Euribor indica il costo totale del mutuo.

La banca chiede anche una garanzia di prestito sul bene finanziato e una assicurazione sulla vita a copertura nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di pagare mensilmente o, peggio, muore.

Come richiesto da qualsiasi grande operazione finanziaria, la banca valuta sempre i rischi prima di concedere il mutuo. Ha l'ultima parola in merito all'ammissione o meno qualsiasi cartella. L'ipoteca fornisce una soluzione per coloro che desiderano acquistare una nuova casa, un posto da affittare o costruire una casa sulla loro terra. A conti fatti, il mutuo è una fonte di opportunità reali. Pagamenti relativi vincoli possono scoraggiare i mutuatari e il prestito una volta l'interesse della banca incorporata.

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